李宇嘉则提到，装预香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

按年跌幅扩大至逾9.4%，元起8月是11个月以来的最大跌幅。2023年10月25日，下旬香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，下旬随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

梁宝欣/摄2月28日，交付广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，交付香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。值得一提的是，装预在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。邓浩志相信，元起8月撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

12个月以上至24个月以内转售，下旬税率为5%。香港特区政府新闻网资料显示，交付2010年11月19日，交付为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

在楼市供求关系逆转后，装预即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

这也意味着，元起8月持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。内地买家情况不一样，下旬但是也省了很多税负。

而新住宅印花税，交付则是针对所有在港购买首套房以外的买家。因此，装预当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

元起8月责任编辑：张蓓主编：张豫宁。一是，下旬香港楼市成交低迷。